티스토리 뷰
대학생 혹은 청년층 신혼부부 등 주거문제 해결을 위한 정부 정책 중 하나인 행복주택으로 현재 내 집 마련을 준비하거나 전셋집을 알아보는 사람이라면 관심 있게 지켜볼 거라 생각한다. 공공분양 물량을 확대하기로 발표했는데 현재 자신의 상황에서 신청할 수 있는 조건인지 확인이 필요하다. 그래서 행복주택 입주자격 및 신청방법에 대해 자세히 알아보려고 한다.
| 무주택세대구성원 | 입주자저축 가입 | 청약 제한사항 |
| 공공 사전청약 제한사항 | 거주조건 | 소득자산요건 |
행복주택은 대학생·신혼부부·사회초년생 등 청년들의 주거안정을 위해 직장·학교나 편리한 대중교통 인근에 짓는 공공임대주택으로 주변 시세보다 20~40% 저렴한 임대료로 공급된다.
행복주택에는 주거복지 혜택 민원이 접수된 청년층의 80%가 입주하고, 나머지 20%는 노인과 취약계층을 대상으로 공급되며, 국공립 어린이집, 작은 도서관 등 다양한 주민편의시설은 지방자치단체와 협의를 거쳐 설치된다.
lh 행복주택 입주자격 : 계층
1) 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입, 복학 예정인 사람
- 취업 준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴) 한 지 2년 이내인 사람
- 소득기준 : 본인 및 부모 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
2) 청년행복주택 계층
- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며 소득이 있는 업무에 종사하거나 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 또는 예술인에 해당하는 사람
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
3) 신혼부부, 한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중이며 혼인 기간이 7년 이내인 사람, 만 6세 이하 자녀를 둔 사람
- 예비 신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하(맞벌이 120% 이하)
4) 고령자
- 만 65세 이상의 사람
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
5) 주거급여 수급자 : 주거급여법 제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
6) 산업단지 근로자 : 아래 구분에 따른 해당 지역 기업 등에 재직 중이거나 해당 기업에 소속되지 않고 근무 중인 경우
- 산업단지 또는 산업 지원 단지에 입주 또는 입주 예정인 기업 및 교육, 연구기관
- 경제 자유구역 입주 또는 입주 예정인 중소기업
- 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
lh 행복주택 입주자격 : 소득 및 자산기준
1) 2022년 적용 소득 및 자산기준
- 소득 : 3인 기준 100% 약 641만 원, 120% 약 770만 원
- 계층별 소득기준에 1인 가구 20% p, 2인 가구 10% p 각각 가산한 소득기준 적용
2) 자산
- 대학생 본인 : 총 자산 8,600만 원, 자동차를 소유하지 않을 것
- 청년 : 총 자산 28,800만 원, 자동차 3,557만 원
- (예비) 신혼부부 및 한부모가족 : 총 자산 32,500만 원, 자동차 3,557만 원
- 그 외 : 총자산 32,500만 원, 자동차 3,557만 원
3) 기타
- 무주택 소득, 자산 조회 범위인 해당 세대는 신청 자격별로 상이하므로 입주자 모집 공고문 참고
- 상기 행복주택 입주자격 및 소득기준 등은 2022년 2월 말 기준으로 관련 법령 개정에 따라 변경될 수 있음
lh 행복주택 입주자격 : 계층별 공급비율
- 젊은 계층 : 대학생, 청년, 신혼부부 80%
- 노인 및 취약계층 : 20%
lh 행복주택 입주자격 : 주택규모 및 임대 기간
1) 주택규모 : 전용 60m2 이하
2) 임대 기간 : 2년 단위로 계약 체결, 당해 임대차 기간 종료 시 입주자격 재확인 후 갱신계약 체결
lh 행복주택 입주자격 : 최대 거주 기간 및 임대조건
1) 거주 기간
- 대학생, 청년, 산업단지 근로자 : 6년
- 신혼부부, 창업 지원주택 : 무자녀 6년, 자녀 1명당 10년
- 고령자, 주거급여 수급자, 기존 거주자 : 20년
2) 임대조건 : 공급 대상자별 시중 시세의 60~80%
lh 행복주택 신청방법
1) 입주자 모집공고
- 사업주체(한국 토지주택공사, 지방공사 등)의 홈페이지 등을 통해 입주자 모집공고 확인
2) lh 행복주택 신청
- 현장접수 : 입주 희망자는 사업주체가 지정한 장소에서 신청서 작성 및 관련 서류 제출
- 인터넷 접수 : 사업주체의 홈페이지 등을 통해 청약신청
- 한국 토지주택공사 LH 청약 센터 ▶ 로그인 ▶ 청약신청
3) 입주자 선정 및 확인
- 사업주체의 홈페이지, ARS(1661-7700)을 통해 당첨자 명단 발표
- 모집 호수의 일정 비율을 예비입주자로 선정
4) 임대차 계약 체결
- 입주가 확정된 세대는 사업주체가 지정한 장소에서 임대차 계약 체결
- 예비입주자는 입주 예장자의 미계약 또는 해약 시 순위에 따라 계약 체결 가능
5) 입주
- 잔금 납부 후 입주 가능하며 입주 개시일로부터 최초 관리비 수납 시까지의 소요 운영자금을 충당하기 위하여 입주 시 입주자들로부터 관리비 예치금을 수납(퇴거 시 수납액 반환)
- 해당 관리사무소는 입주 이후 전입신고된 주민등록등본을 확인하여 계약자 본인의 입주 여부를 확인
같이 보면 도움 되는 글
주택청약 1순위 조건 및 신청
공공분양 특별공급 물량 확보 등 부동산에 관심이 있으신 분들은 기초적인 정보겠지만 그렇지 못한 분들이 많습니다. 그래서 국민주택과 민영주택의 1순위에 대한 글을 누구나 쉽게 알아듣고
danielsaynt.com
전월세 신고제 대상 및 신고방법 3가지
신고제는 주택임대차 시장의 안정과 투명화에 도움이 돼 국민에게 더 많은 정보를 제공하고 적시에 분석과 통계를 제공해 국가 부동산 정책의 토대를 마련하는 데 도움이 될 것이며 전월세 신
danielsaynt.com
월세 세액공제 받는 방법
집값이 하락하면서 매매와 전세보다는 집주인들은 월세로 돌리고 있는 추세입니다. 경제적인 여건상 월세로 살 수밖에 없는 경우도 있는데 매달 월세로 만만치 않은 지출로 통장은 비어 가는
danielsaynt.com
월세 소득공제 받는 방법(ft. 조건 및 증빙서류)
무주택이거나 주택 가격과 급여가 낮아야지 공제를 받는다고 알고 계시는 분들이 많을 거라 생각됩니다. 하지만 많은 급여와 주택 가격이 높아도 월세를 내고 있는 경우라면 공제혜택을 받을
danielsaynt.com
'돈되는 생활 상식' 카테고리의 다른 글
| 소득세 환급금 조회 최대 312만원 (0) | 2022.11.05 |
|---|---|
| 해외직구 관세기준 계산기 (0) | 2022.11.01 |
| 전월세 신고제 대상 및 신고방법 3가지 (0) | 2022.10.28 |
| 주휴수당 계산법 및 지급기준 (0) | 2022.10.27 |
| 관세청 개인통관고유부호 조회 및 발급 (0) | 2022.10.26 |